PINTURA DE FACHADA

          As pinturas da fachada externa além da valorizar no mínimo 10% do condomíno, proporcionam um melhor efeito estético, e tem a função de proteger as superfícies em relação à passagem de água, consequentemente bem estar aos moradores.

          Entre as maiores obras, a termo de valor em um condomínio, a Pintura Fachada  traz questionamentos e problemas a altura, desde a contratação até o momento da entrega. Se o síndico não contrata o mais barato colocam em dúvida sua honestidade, porém se contrata o mais barato e a qualidade fica abaixo do esperado, ou a contratada abandona o serviço durante a execução, foi sua culpa a contratação. 

        Ao recolher os orçamentos das empresas sem um escopo definido, o condomínio encontra propostas que tem variação de mais de 200% nos valores, ficando assim impossibilitado de saber o valor real para a contratação dos serviços na fachada, ou mesmo “SE TODOS ORÇARAM A MESMA COISA ?”.

      Dada a importância das Obras de Fachada, a empresa Personal Bulding (“Engenheiro do Meu Prédio”) esta a disposição para elucidar eventuais dúvidas técnicas bem como expor cases vividos, que irão impactar diretamente de forma positiva na finalização do processo de contratação, sobretudo nos aspectos:

• Elaboração de Edital de Pintura e Gerenciamento de obra.

​​​​​​​          Proporcionando apoio técnico ao síndico e condomínio para tomada de decisões e melhor relação custo x benefício.

CONCORRÊNCIAS

ELABORAÇÃO DE EDITAL e ACOMPANHAMENTO TÉCNICO VISITAS

       Elaboração de edital de concorrência específico às necessidades do condomínio, onde constará a especificação dos serviços a serem executados (“O que?”), bem como sua quantidade (“Quanto?”), destacando os valores da mão de obra e material; Determinação de preço base, possibilitando descarte de eventuais empresas com valores inexequíveis em relação aos serviços a serem realizados;

1. Levantamento área pintura;

2. Especificação dos serviços a serem executados;

3. Elaboração preço base mercado;

4. Montagem Edital de Concorrência;

5. Acompanhamento visitas técnica empresas concorrentes;

6. Equalização das propostas enviadas fase 1;

7. Equalização das propostas enviadas fase 2.

GERENCIAMENTO DAS OBRAS

1. Elaboração de cronograma em conjunto com a empresa contratada e o condomínio;

2. Elaboração de laudo prévio e posterior das unidades de cobertura;

3. Elaboração de laudo de unidades específica ao longo da execução das obras;

4. Análise técnica do ensaio a percussão;

5. Acompanhamento técnico das fases de Restauro, Lavagem, Reparo de trincas, Aplicação de fundo e Aplicação da tinta;

6. Emissão de avisos diversos durante o início e fim das várias fases da obra, em destaque programação da retirada das telas de proteção;

7. Requadro (retirada telas) janelas;

8. Inspeção final e Entrega.

FACHADAS

Mais de 300.000 m² de obras executadas

CONDOMÍNIO SPHERA

CONDOMÍNIO IEPÊ

CONDOMÍNIO CONQUISTA PLANALTO

VILLA NOVA LEOPOLDINA II

INSTITUTO DANTE PAZZANESE DE CARDIOLOGIA

CONDOMÍNIO SPLENDIDO

CONDOMÍNIO TERRAZZO NOBILE